부동산 가격 상승의 Cause 과 이를 억제하기 위한 나의 생각...
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작성일 23-01-04 00:38
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부동산 가격상승은 한국뿐만 아니라 선진국들도 저금리에 따른 집값 급등이 골칫거리로 등장했다. 세계적인 경제잡지 이코노미스트에 따르면 지난해 한국(9.9%)뿐만 아니라 스페인(11.4%), 미국(8.6%), 영국(10.5%), 호주(11.2%), 이탈리아(7.9%)도 집값이 크게 올랐다. 선진국 중에는 장기 불황을 보이고 있는 일본 정도가 예외적으로 집값이 내림세를 보일 뿐, 대부분 집값이 크게 오른 것이다. 주택 보급률이나 경제 사정이 다른 이 나라들이 왜 비슷한 시기에 집값이 급등한 것일까. 조세연구원 노영훈(魯英勳) 연구위원은 “주택가격이 단순히 부동산 투기꾼이나 주택보급률로 결정되는 것이 아니라 금리와 같은 거시정책의 effect(영향) 을 크게 받기 때문”이라고 分析(분석)했다. 경제적으로 밀접한 연관 관계를 맺고 있는 이들 국가의 government 가 비슷한 거시 정책을 펴고 있기 때문에 집값 움직임도 동조화된다는 논리이다.부동산 가격 상승의 Cause 과 이를 억제하기 위한 나의 생각...
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98년 IMF 여파로 부동산 경기가 크게 침체돼 대규모택지개발이 줄어든데다 건설업체들도 아파트 건설에 거의 나서지 않았기때문`이라며 `지난해 금리가 하락하면서 부동산 가격 상승 기대심리로매물이 거의 나오지 않은 것도 아파트값 상승의 원인(原因)으로 꼽히고 있다`고 말했다.
특히 최근 집값 급등은 역싸상 유례없는 저금리 현상이 촉…(생략(省略))
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